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成都实木门厂 解析 2000套刚需房抢滩金九 新…

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成都实木门厂 解析 虽然“金九银十”的概念逐渐在淡化,但是这毕竟是一个重要的房地产销售节点。面对调控政策,受影响最大的莫过于住宅市场。不管是住宅市场还是商业地产,开发商们都在根据市场的变化,寻求一种新的发展策略。或许从“金九银十”住宅和商业的供需、价格、区域等变化情况,我们能够对接下来房地产住宅市场的走向窥得一二。

目前主流的刚需购房群体,以首次置业为主,即要求“居者有其屋”。他们对于价格比较敏感,但这并不意味着,刚需购房者买房时,就只盯着价格看。刚需楼盘道理亦同。刚需盘,并不意味着就是总价低的楼盘。为赶上秋交会的成交旺季,近期有不少刚需盘纷纷亮相。产品上,这些楼盘各具特色,为不同的首次置业者提供多种选择。区域上,一些断档已久的片区也有了新供应。

2000套刚需房抢滩市场

“金九银十”,楼市传统销售旺季。不少全新盘,也选择在这一节点亮相,以博取更多的关注度。金九月,蓝光coco系列的coco时代与coco蜜城、保利·香槟光华、富临·理宫、新碧园、同聚·和润国际等新盘悉数登场,其总供应量超过2000套。根据记者观察,新亮相的楼盘当中,产品仍然以90平米以下的户型居多,其中60-70平米的户型占到了总供应量的50%以上。

目前,已经开盘的新项目,均是人气十足,充分印证了选择在金九时节开盘,的确是个明智的选择。9月16日,蓝光coco时代开盘,3小时内,200多套房源几乎售罄,销售金额超过2亿。

新盘供应填补区域空缺

上半年,大量刚需楼盘以价换量,取得了不错的销售业绩,不少区域的刚需房源大量消耗,从整个市场来看,刚需房源的后续供应情况依然充足。

光华板块8月开始,一场新的刚需楼盘战役硝烟已起。8月25日,时光俊园开盘,推出68-122平米户型;9月1日,光华逸家开售5批次,68-125平米户型;9月8日,蓝光coco金沙推出3批次65和66平米房源;目前保利·香槟光华和合能·珍宝琥珀也是积极备战,蓄势待发中。

一直鲜有新项目面市的理工大学片区,迎来了富临·理宫。经过长时间的蓄水,9月28日将正式开盘。另一个刚需补位的区域则是双流(大件路片区,新碧园的出现无疑为其注入了新鲜血液。附近的华新锦绣尚郡只有联排,蓝光空港国际在售为商铺、soho。区域内若是想买刚需楼盘,目光自然落在新碧园项目上。9月8日开盘,项目取得了当天销售近百套的良好业绩。

新盘顺应本地人习惯做改变

目前市场上无非有两种刚需盘,一种是只拿低总价做噱头的刚需盘,这种被不少囊中羞涩,却急于买房,或者是置业经验不足,对居住条件要求不高的刚需置业者所青睐。一种却是更加符合本地人生活喜好,从产品品质再到配套设施都一丝不苟的品质刚需盘。而从近期面市的新项目上来看,各大开发商在大打刚需牌之余,对于首次置业者们的筑巢梦想进行了仔细考察,根据其喜好对产品做出了调整。

例如在9月初开盘的朗诗·绿色街区二期“悦享家”,产品相较于一期有了较大的调整。不仅户型缩小,有了58-95的经济小两房、舒居小三房。颠覆了以往科技生活只与豪宅相联系的局面,刚需同样也能住上科技房。9月底推盘的保利·香槟光华,同样也是顺应时下居住潮流,打出了56㎡百变空间的口号。正如一位业内人士评价,只追求“居者有其屋”的时代正在悄然远去,如今的刚需购房者心理在发生变化。除了追求性价比外,品质、配套同样也是关注重点。成都实木门厂